Sanierungsobjekt mit eingetragenem Wohnrecht, Garten und Wohnkeller!

  • € 365.000
13465 Berlin
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12645
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 92
  • 1971
  • Baujahr

Sanierungsobjekt mit eingetragenem Wohnrecht, Garten und Wohnkeller!

13465 Berlin
  • € 365.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12645
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 92
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier eine komplett sanierungsbedürftige Wohnung, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus den 1970er Jahren. Die Wohnung ist praktisch geschnitten und ruhig gelegen. Vom Eingangsbereich geht direkt die Küche ab, welche einen Zugang zu der Terrasse und damit auch zu dem über 500 m² großen Garten der Wohnung bietet. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung, verfügt über eine große Fensterfront zum Garten und bietet die Option in zwei Räume unterteilt zu werden. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich ein Flur, von dem die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer abgehen. Highlight der Wohnung ist ein komplett nutzbares Untergeschoss, in dem derzeit unter anderem zwei Kinderzimmer und ein Hobbyraum eingerichtet sind. Im Grundbuch ist derzeit noch ein Wohnrecht eingetragen.

Das Objekt ist an einer sehr ruhigen Nebenstraße im idyllischen Stadtteil Frohnau gelegen. Dieser Ortsteil ist geprägt von architektonisch wertvollen Villen und Einfamilienhäusern in hügeliger, grüner Umgebung. Den hohen Freizeitwert verdankt diese Gegend nicht zuletzt den vielfältigen Sportmöglichkeiten – egal ob Reiten, Tennis oder Golfen, alles ist hier möglich. Eine gute Verkehrsanbindung an das Berliner Zentrum ist sowohl über die A111, die B96 als auch über die S-Bahn gegeben.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Großer Gartenanteil
– Komplett unterkellert
– Nachtspeicheröfen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.08.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 104,10 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1971
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Dezember 7, 2021 Auf 6:12 pm
  • Immobilien-ID: 12645
  • Preis: € 365.000
  • Immobiliengröße: 92 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Hausgeld: 363,84 €
  • Nutzfläche: 90 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 13465
  • Country Deutschland

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