Sanierungsobjekt mit Potential in verkehrsberuhigter Lage!

  • € 210.000
55283 Nierstein, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11349
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 81
  • Fläche m²
  • 1880
  • Baujahr

Sanierungsobjekt mit Potential in verkehrsberuhigter Lage!

55283 Nierstein, Deutschland
  • € 210.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11349
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 95
  • 81
  • Fläche m²
  • 1880
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Immobilie in ruhiger Lage von Nierstein. Das Objekt verteilt sich auf insgesamt ca. 81 m² Grundstücksfläche und ist derzeit mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² ausgestattet. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1880 und wurde mit Bruchsteinen mit einem kleinen Gewölbekeller erbaut. Im Jahre 1949 wurde ein Wohnungsumbau vorgenommen, in den weiteren Jahren 1962 und 1980 außerdem erweitert. Vom Flur des Hauses erreicht man einen kleinen Innenhof. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer und eine Küche mit anschließendem Bad. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer vorhanden, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Ein Außenstellplatz ist nicht vorhanden. Je nach Umbaumaßnahme kann weitere Wohnfläche entstehen. Die Übergabe erfolgt im geräumten Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese entzückende, dennoch sanierungsbedürfte Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nierstein, unweit des Rheins gelegen. Aufgrund der Innerortskernlage ist dieses Haus ruhig gelegen und bietet dennoch die üblichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken und Schulen sind außerdem vorhanden. Nach Mainz benötigen Sie ca. 20 Autominuten. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie innerhalb von ca. 30 Autominuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Sanierung notwendig
– Ortskern von Nierstein
– Verkehrsberuhigter Bereich
– Kleiner Innenhof
– Gewölbekeller
– Wärmeschutz von 2018
– Dach von 2005

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juli 31, 2020 Auf 12:08 pm
  • Immobilien-ID: 11349
  • Preis: € 210.000
  • Immobiliengröße: 95 m²
  • Grundstücksfläche: 81 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1880
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Nierstein
  • Postleitzahl 55283

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