Schön ausgebaute Hofreite als Kapitalanlage!

  • € 575.000
61200 Wölfersheim
Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12442
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 440
  • 367
  • Fläche m²

Schön ausgebaute Hofreite als Kapitalanlage!

61200 Wölfersheim
  • € 575.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12442
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 440
  • 367
  • Fläche m²

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei Häuser, die sich auf einem Grundstück befinden. Jedes Haus ist über den Hof zu betreten, wobei das Bestandshaus auch über einen Eingang von der Straße aus verfügt. Das Bestandshaus, welches auch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt werden kann bietet ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen und fünf Zimmer, je eine Küche und Bad verteilen. Die Scheune und das mittlere Haus wurden im Jahr 1994 aufwendig ausgebaut und saniert. Die Scheune bietet ca. 220 m² Wohnfläche die auf drei Etagen mit sechs Zimmern, je eine Küche, Bad und Gäste WC verteilt sind. Das mittlere Haus bietet zwei Zimmer, Küche und Bad auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 90 m². Jedes Haus hat seinen eigene Gas-Heizung und Stromanschluss. Das mittlere Haus bezieht das Wasser von der ausgebauten Scheune und wird über einen Zwischenzähler abgerechnet. Die jährliche Kaltmiete von allen drei Objekten beläuft sich auf ca. € 29.580,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Hofreite befindet sich in Wohnbach, einem Ortsteil von Wölfersheim und bietet eine hervorragende Anbindung auf die A 45, die Sie mit dem Auto in ca. fünf Minuten erreicht haben. Einen Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind im Nachbarort und mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 435 m² vermietete Wohnfläche
– Jahreskaltmiete € 29.580,–
– Jedes Haus mit eigener Gas-Heizung

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 23, 2021 Auf 9:54 am
  • Immobilien-ID: 12442
  • Preis: € 575.000
  • Immobiliengröße: 440 m²
  • Grundstücksfläche: 367 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 29.580 €
  • Ladenfläche: 25 m²
  • Lagerfläche: 20 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 13
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wölfersheim
  • Postleitzahl 61200
  • Country Deutschland

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