Schöne, helle 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Langen!

  • € 255.000
63225 Langen
Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12620
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 63
  • 1973
  • Baujahr

Schöne, helle 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Langen!

63225 Langen
  • € 255.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12620
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 63
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese schöne und helle 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist für 8.400,00 € p.a. neu vermietet und als Kapitalanlage gedacht! Es erwartet Sie ein großzügiger Flur mit Abstellraum, von welchem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Zu ihrer Linken erwartet Sie in ein geräumiges Schlafzimmer und rechts das innenliegende Wannenbad. Anschließend erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche erreichen Sie zusätzlich über den Essbereich. Ein großzügiger Kellerraum bietet Platz und ein Außenstellplatz (zzgl. € 5.000,–) gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A661 in Richtung Frankfurt erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Keller
– Einbauküche (im Preis inkludiert)
– Badezimmer mit Wanne
– Balkon
– Außenstellplatz für € 5.000,–
– Mieteinnahme = € 8.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf November 29, 2021 Auf 2:48 pm
  • Immobilien-ID: 12620
  • Preis: € 255.000
  • Immobiliengröße: 63 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 12,0
  • Etage: 8
  • Hausgeld: 302 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.400 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 5.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Langen
  • Postleitzahl 63225
  • Country Deutschland

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