Kapitalanlage! Schöne 3-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne in Liederbach!

65835 Liederbach, Deutschland
€ 217.500

Beschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten und sanierten Wohnanlage in Liederbach am Taunus. Entsprechend der Jahreszeit haben Sie sowohl vom Balkon, vom Wohnzimmer, vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus einen Blick ins Grüne. Die Wohnung ist von gutem Zuschnitt. Vom Flur aus erreichen Sie alle Zimmer. Seit 2006 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen statt. Alle Fenster wurden erneuert, das Bad komplett erneuert einschließlich der Wasserrohre in den Wänden der Wohnung. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde bearbeitet und alle Heizkörper erneuert.

Die Eigentumswohnung befindet sich in Niederhofheim, neben dem zweiten Ortsteil Oberliederbach, zur Gemeinde Liederbach am Taunus gehörend am gleichnamigen Bach. Die Gemeinde grenzt im Süden an die Stadt Frankfurt am Main. Das Main-Taunus-Zentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind in nur ca. 20 Fahrminuten über die A 66 erreichbar. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen schnell in ca. 17 km zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umkreis zu Fuß zu erreichen. Der Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2-fach verglaste Fenster
– Wannenbad
– Gäste-WC
– Kellerraum
– Süd-West Balkon

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 26.02.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 132,73 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1972
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    9567
  • Icon
    2
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    80 m²
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    3
    Zimmer
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    Baujahr
    1972

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
132,73 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 132,73 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 8,0
  • Hausgeld: 358 €
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: modernisiert
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Liederbach
  • Postleitzahl: 65835
  • Land: Deutschland

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