Schöne Hofreite mit viel Potenzial!

  • € 620.000
35510 Butzbach, Deutschland
Weiteres Schlafzimmer Hofansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12216
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 250
  • 568
  • Fläche m²
  • 1860
  • Baujahr

Schöne Hofreite mit viel Potenzial!

35510 Butzbach, Deutschland
  • € 620.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12216
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 250
  • 568
  • Fläche m²
  • 1860
  • Baujahr

Beschreibung

Die zum Straßenraum abgeschlossene, vierseitige Hofanlage bestehend aus einem Wohnhaus, einem Nebengebäuden sowie der Scheune und umschließt eine kleine und geschützte Hoffläche, die hinter der Scheune in einen Garten übergeht. Bei dem Wohnhaus auf der rechten Seite handelt es sich um ein verputztes Fachwerkhaus. Die Nebengebäude sind Massivbauten. Die Gebäude sind teils unterkellert. Unter dem Fachwerkwohnhaus befindet sich ein Gewölbekeller. Die Häuser verfügen aktuell über 4 bewohnbare Wohneinheiten. Nach Renovierung der Anlage können weitere Wohnungen entstehen und damit eine Wohnfläche von weiteren ca. 250 m² geschaffen werden.

Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage von Butzbach Nieder-Weisel. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungsanlagen. Butzbach liegt nur einige Minuten von der B3 und A45 entfernt. Durch die optimalen, verkehrstechnischen Anbindungen und die wirtschafts- und familienfreundliche Kommunalpolitik hat sich Butzbach in der Region Mittelhessen zu einem attraktivem Gewerbe- und Wohnstandort entwickelt. Es befinden sich zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte vor Ort. Butzbach verfügt außerdem über ein Schwimmbad, Kino, viele Bars, Cafés und Restaurants. Kindergärten, Kitas und Schulen lassen sich mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Denkmalschutz
– Elektro Heizkörper
– Gewölbekeller
– Scheune
– Garten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

Aktualisiert auf Juni 17, 2021 Auf 8:38 am
  • Immobilien-ID: 12216
  • Preis: € 620.000
  • Immobiliengröße: 250 m²
  • Grundstücksfläche: 568 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1860
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Zimmer: 14
  • Wohneinheiten: 7.00
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Butzbach
  • Postleitzahl 35510
  • Country Deutschland

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