Schöne Kapitalanlage in der Metropolregion Hamburg!

  • € 200.000
21465 Reinbek
Kinderzimmer Badezimmer Küche Flur
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 46
  • 1969
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13382
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 46
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmerwohnung in Hamburgs Metropolregion. Sie betreten die Wohnung und erreichen über den Flur jeden Raum der Immobilie. Zur rechten Seite befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Daran angrenzend liegen das Tageslichtbad und ein Büro. Zur Linken befindet sich das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Erst im Jahr 2020 wurde die Wohnung modernisiert, hierbei wurden auch die Wasser- und Stromleitungen und Fenster erneuert. Für zusätzliche ca.10 m² Wohnraum besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine gespiegelte, identische Wohnung zu erwerben. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz und eine Garage.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Reinbek mit seinen ca. 28.000 Einwohnern ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Storman. Im Umkreis von etwa 2 km befinden sich alle Geschäfte und nötigen Institutionen des täglichen Bedarfs wie bspw. Ärzte, Schulen, Apotheken, Kindergärten und Supermärkte. Durch die Nähe zur Autobahn A24 sind sie in ca. 10 Minuten an der Stadtgrenze Hamburgs.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Keller
– Einbauküche
– Gartennutzung
– Außenstellplatz
– Garage
– Öl-Heizung
– Mieteinnahmen-Ist: € 6.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen-Soll: € 6.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13382
  • Preis: € 200.000
  • Immobiliengröße: 46 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 180 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.000 €
  • Nutzfläche: 10 m²
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Reinbek
  • Postleitzahl 21465
  • Country Deutschland

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