Schöne Wohnung im Herzen von Hamburg-Ost!

  • € 475.000
22115 Hamburg
Weiteres Schlafzimmer Küche Badezimmer Gäste WC Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 96
  • 1972
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13345
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 96
  • 1972
  • Baujahr

Beschreibung

Sie betreten diese schöne Wohnung über den großen Flurbereich, welcher Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich der Wohnung führt. Die Küche, welche mit allen notwendigen Gerätschaften ausgerüstet ist, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weiter geht es zu den Schlafzimmern, welche Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung verfügt über ein Gäste Bad und über ein Badezimmer mit Duschbad. Beide Badezimmer befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Abgerundet wird diese wunderschöne Immobilie durch die zwei sonnigen Balkone. Der eine Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet in den Morgenstunden zahlreiche Sonnenstrahlen. Der andere Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet in den Abendstunden ein wunderschönes Abendlicht. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mümmelmannsberg ist in den 1970-er Jahren entstanden und gehört zu Billstedt. Billstedt liegt im Hamburger Osten und gehört zu dem Bezirk Hamburg-Mitte. Charakteristisch für die Siedlung sind zahlreiche Wohnkomplexe, viel Natur und eine hervorragende Anbindung in die Hamburger Innenstadt. Naheliegende Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und nette Cafés finden Sie auch schon im nahegelegenen Stadtteil Billstedt. Die naheliegende U-Bahn-Linie U2 bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten nach Billstedt und in nur circa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Autofahrer nutzen dafür die schnellste Verbindung über die B5. Auch die Autobahnen A1 und A24 lassen sich in direkter Nähe optimal nutzen. Die hervorragende Mikrolage bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. In der Freizeit können Sie viele Naturschutzgebiete und tolle Wanderpfade entdecken, welche einen direkt nach Schleswig-Holstein führen. Zudem ist auch das grüne Naturschutzgebiet namens „Boberger Niederungen“ und die Boberger Dünen sowie die sogenannte „Glinde Au“ nicht weit entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Duschbad
– Einbauküche
– Laminat, Fliesenboden
– Kunststofffenster
– Zwei Balkone
– Keller

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13345
  • Preis: € 475.000
  • Immobiliengröße: 96 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1972
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 235 €
  • Zimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22115
  • Country Deutschland

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