Schönes Einfamilienhaus in Waldrandlage!

  • € 749.000
65451 Kelsterbach
Dachstudio Offene Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175
  • 2006
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12774
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 175
  • 2006
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde 2006 mit hochwertigen Materialien gebaut. Über die Zufahrt gelangen Sie in die Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet sowie einen direkten Zugang in den Keller ermöglicht. Im Keller erwartet Sie neben einem großem und schalldichten Hobbyraum drei weitere Räume, welche als Abstellräume genutzt werden können. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit hochwertiger Küche und Kochinsel, ein kleines Schlafzimmer, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein kleines Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Dieses verfügt über ein großes Studio/Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne und hochwertigen Fliesen. Die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird nicht mit verkauft. Für das Haus auf der Hinterseite des Grundstücks gibt es ein bestehendes Wegerecht.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Liegenschaft befindet sich in Kelsterbach in Mainufer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Frankfurt am Main sowie die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in circa 25 Minuten mit dem PKW. Der Frankfurter Flughafen ist circa 5 Minuten entfernt. Durch die Lage am Waldrand bleibt Ihnen Verkehrslärm erspart.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Garten
– Keller
– Hobbyraum
– Einbauküche mit Kochinsel

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Details

  • Immobilien-ID: 12774
  • Preis: € 749.000
  • Immobiliengröße: 175 m²
  • Grundstücksfläche: 230 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 2
  • Garage Size: 2 Autostellplätze
  • Baujahr: 2006
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Kelsterbach
  • Postleitzahl 65451
  • Country Deutschland

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