Schönes Mehrfamilienhaus mit 3 Sondereigentumseinheiten!

770.000,00 €

Immobilientyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

190 m²

Baujahr

1900

Das hier zum Kauf gebotene Mehrfamilienhaus wird derzeit als Rechtsanwalts- und Notariatskanzlei genutzt und ist in drei Wohneinheiten geteilt. Jede Wohnung kann sowohl weiterhin gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Die gesamte Wohnfläche beträgt circa 190m² und erstreckt sich auf drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist nach Absprache bezugsfrei. Die erste und zweite Etage verfügt über jeweils vier Zimmer, die Einheit im Dachgeschoss verfügt über ein Duschbad und drei Zimmer. Neben dem Haus befinden sich vier Außenstellplätze.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Objekt-ID: 13535

Lage und Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Hattersheim am Main im Ortsteil Okriftel. Die Anbindung auf die A66 in Richtung Frankfurt am Main ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie in circa 10 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe.

Standort der Immobilie: 65795, Hattersheim am Main

Ausstattung

– 4x Außenstellplatz
– Balkon
– Gewerbe- oder Wohnzweck möglich

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Zustand & Erschließung

Baujahr: 1900
Zustand: gepflegt
Keller: voll unterkellert

Flächen

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 293 m²
Nutzfläche: 103 m²
Wohneinheiten: 3.00
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Etagen: 3
Stellplätze: 4
Außenstellplätze: 4

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Preise

Kaufpreis: 770.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Sonstiges

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Dein Ansprechpartner bei uns

Tayfun Genceolu

tg@bb-estates.com

069 26 49 371-0

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