Schönes und helles Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Erlensee! Fast wie neu!

63526 Erlensee, Deutschland
€ 389.000

Beschreibung

Dieses moderne und helle Reihenendhaus wurde erst 2014 massiv und mit Wärmedämmverbundsystem sowie dreifach Verglasung gebaut. Die Ausstattung und Aufteilung ist sehr gut, so ist durch zwei Bäder und ein Gäste-WC das Zusammenleben noch komfortabler. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine sehr hochwertige Einbauküche mit einem Neuwert von ca. € 30.000,– sowie das Wohn- und Esszimmer. Von hieraus haben Sie auch Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Zum Reihenendhaus gehört noch eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Erlensee ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis und ist direkt an die Bundesautobahn A 66 und Bundesautobahn A 45 angebunden. Erlensee besteht aus zwei Stadtteilen, Langendiebach und Rückingen. Öffentliche Verkehrsmittel, KVG / RMV und der Familienbus Erlensee bringen Sie in die benachbarten Städte Hanau, Bruchköbel, Rodenbach und Ronneburg. In Erlensee gibt es eine Kleinkinderbetreuung, Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, viele Vereine sowie ein Hallenbad mit Sauna.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche (Neuwert von ca. € 30.000,–)
– Fliesen
– Bad mit Dusche und Wanne
– Bad mit Dusche
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Überdachte Terrasse
– KFW 70
– Garage
– Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 02.04.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 82,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

  • Icon
    Objekt-ID
    10124
  • Icon
    3
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    142 m²
  • Icon
    Landgröße
    215 m²
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    4
    Zimmer
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    Baujahr
    2014

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
82,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 82,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Pellets
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Erlensee
  • Postleitzahl: 63526
  • Land: Deutschland

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