Gemütliche Wohnung mit sonnigem Balkon in Wandsbek-Süd!

Extravagantes Wohnen in ruhiger und zentraler Lage! Zum Verkauf steht diese attraktive 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Über den langen Flur gelangen Sie rechts in das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Links geht es in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer mit angehängtem Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihren Balkon, welcher den ganzen Tag über sonnenverwöhnt ist. Vom Wohnzimmer abgetrennt befindet sich ein kleines Arbeitszimmer, welches durch entfernen der Leichtbauwand easy wieder dem Wohnzimmer hinzugezogen werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und der geräumige Einbauschrank nutzt die Dachschrägen optimal. Die hochwertige Einbauküche ist ideal eingepasst und der Platz wurde voll ausgenutzt. Flur, Küche sowie Bad sind gefliest und die Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzdielen ausgelegt. Ein besonderes Highlight ist die Steinwand im Wohnzimmer. Im Keller bietet sich noch ein geräumiges Abteil für weiteren Stauraum und hier befindet sich auch der Wäschekeller sowie eine Möglichkeit das Fahrrad unterzustellen.

Wohnen nahe der grünen Oase an der Wandse – dem Eilbekpark! Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Banken, Apotheken, Sportstudios, Ärzte und weiteres liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Schön Klinik Hamburg Eilbek ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Es stehen viele Restaurants sowie Cafés in der Umgebung zur Verfügung und das traditionsreiche Café May lädt zum Sonntagsbrunch ein. Die A24 ins östliche Schleswig-Holstein ist in wenigen Minuten erreicht und bindet Sie zudem an die A1 in den Norden und den Süden an. Mit dem Auto sind Sie in etwa 20 Minuten in den Innenstadt am Jungfernstieg. Es besteht außerdem eine hervorragende Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch die S-Bahn-Station Friedrichsberg und die U-Bahn-Stationen Wandsbeker Markt oder Straßburger Straße, die jeweils etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt sind.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Echtholzparkett