Sehr gepflegte 2,5-Zimmerwohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage!

  • € 369.000
22041 Hamburg
Schlafzimmer Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1952
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13307
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 43
  • 1952
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese attraktive 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Sackgasse. Über den langen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und der bereits bestehende Einbauschrank nutzt den Raum und die Dachschrägen optimal. Die hochwertige Einbauküche ist mit zwei Küchenzeilen ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd, einen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank. Auch der Platz im Tageslichtbadezimmer wurde hervorragend genutzt, da hier eine Badewanne und auch eine Duschkabine installiert wurden. Das mit Echtholzparkett versehene Wohnzimmer bietet ausreichend Spielraum zum Wohlfühlen. Hier angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann und Zugang zu dem Balkon bietet.

Der Stadtteil Wandsbek ist zentral in der Metropole Hamburg gelegen. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Umgebung nahe dem Eilbekkanal. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Banken, Apotheken, Sportstudios, Ärzte und weiteres liegen fußläufig in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A24 besteht außerdem eine hervorragende Anbindung an den Nah- und Fernverkehr.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Balkon
– Keller
– Echtholzparkett

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.12.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 165,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1952
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13307
  • Preis: € 369.000
  • Immobiliengröße: 43 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1952
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 225 €
  • Nutzfläche: 7 m²
  • Zimmer: 2,5
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hamburg
  • Postleitzahl 22041
  • Country Deutschland

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