Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in naturbelassener Lage!

  • € 520.000
25462 Rellingen
Weiteres Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Rückansicht mit Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 135
  • 1964
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13556
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 135
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in naturbelassener sowie ruhiger Lage. Nach Betreten der Liegenschaft gelangen Sie über die Mosaik-Treppe in das Erdgeschoss, das Obergeschoss mit abgetrennter Einliegerwohnung und den vollausgebauten Keller. Im Erdgeschoss betreten Sie zuerst das geräumige Wohnzimmer, wo der Kamin auch an kälteren Tagen für eine warme Atmosphäre sorgt. Die große Fensterfront ermöglicht dabei einen herrlichen Blick in den eigenen Garten mit Zugang auf die Terrasse. Dabei zieht sich das Dach über die Terrasse und sorgt so für eine idyllische Sitzgelegenheit für gemeinsame Grillabende mit Freunden und Familie. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine separate Essecke. Im Schlafzimmer wurde der Platz optimal genutzt indem maßgefertigte Einbauschränke verbaut wurden. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss besteht aus einer modernen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer. Der vollausgebaute Keller bietet mit ca. 90m² zusätzliche Nutzfläche und von hier erreichen Sie die eigene Tiefgarage sowie die Werkstatt. Abgerundet wird die Liegenschaft durch einen Carport mit zwei weiteren PKW-Stellplätzen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg im Süden von Schleswig-Holstein. Sie liegt in direkter Nähe zu Hamburg mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einliegerwohnung
– Einbauküche
– Ausgebauter Vollkeller
– Zwei Carportplätze
– Ein Tiefgaragenplatz
– Kamin
– Großer Garten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

  • Immobilien-ID: 13556
  • Preis: € 520.000
  • Immobiliengröße: 135 m²
  • Grundstücksfläche: 1130 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Nutzfläche: 94 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 6
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rellingen
  • Postleitzahl 25462
  • Country Deutschland

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