Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

  • € 1.350.000
60439 Frankfurt am Main, Deutschland
Schlafzimmer Kinderzimmer Weiteres Schlafzimmer Weiteres Zimmer Küche Weitere Küche Kochnische Weitere Kochnische Badezimmer Weiteres Badezimmer Weiteres Duschbad
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11453
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 330
  • 310
  • Fläche m²
  • 1965
  • Baujahr

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage!

60439 Frankfurt am Main, Deutschland
  • € 1.350.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11453
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 330
  • 310
  • Fläche m²
  • 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Hier erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien in bester Lage der Nordweststadt von Frankfurt am Main, welches vom Eigentümer immer gepflegt wurde. Drei Einheiten mit je drei Zimmern und weitere drei Einheiten mit je einem Zimmer sind zur Zeit voll vermietet. Die 1-Zimmerwohnungen sind vom Grundriss her identisch. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Wohn- Schlafbereich über den Sie die Küche erreichen, durch diese Sie darauf hin das Badezimmer begehen können. Die 3-Zimmerwohnungen unterscheiden sich dadurch, dass die Einheit im Erdgeschoss einen eigenen Gartenanteil hat. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist vom Grundriss her identisch wie die im Erdgeschoss, nur mit Balkon anstatt des Gartens und die Einheit im zweiten Obergeschoss wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Im Zuge dessen wurde die Küche im Vergleich zu den unteren Einheiten vergrößert. Das Zimmer, welches dadurch zum Opfer viel hat man durch den Ausbau des Dachbodens wieder angepasst, womit eine Maisonettewohnung mit Loggia entstanden ist. Zu dem Haus gehört ein Garagenstellplatz. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich zur Zeit auf € 42.780,–. Laut Eigentümer könnte diese allerdings auf jährliche € 55.440,– erhöht werden.

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage der Nordweststadt Frankfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und die U-Bahnstation des Nordwestzentrums sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung auf die A5 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküchen
– Gartennutzung
– Keller
– Balkon
– Terrasse
– Garagenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.10.2025
  • Endenergiebedarf: 174,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf August 27, 2020 Auf 10:47 pm
  • Immobilien-ID: 11453
  • Preis: € 1.350.000
  • Immobiliengröße: 330 m²
  • Grundstücksfläche: 310 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 8
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1965
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 14
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60439

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