Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Altenstadt

  • € 750.000
63674 Altenstadt
Schlafzimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 240
  • 1992
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13808
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 240
  • 1992
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft wird ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus drei Parteien in ruhiger Lage von Altenstadt. Dieses Haus stammt aus dem Jahre 1992 und befindet sich auf einem circa 400m² großen Grundstück, welches unmittelbar an einem unverbaubaren Naturschutzgebiet liegt . Das Haus wurde über die Jahre immer wieder renoviert und befindet sich somit in hervorragender Verfassung. In den jeweiligen Wohnungen sind die Böden mit Fliesen und Laminat ausgekleidet. Die vier Tageslichtbäder verfügen über Badewannen wie auch zum Teil Doppelwaschbecken. Für die Mieter stehen im Keller ein Abstellraum, ein Trockenraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Zwei der Wohneinheiten verfügen über direkte Gartennutzung. Vier Außenstellplätze befinden sich direkt am Objekt. Zusätzlich wurde hier im Jahr 2019 das Dach gedämmt und die Gasheizung erneuert. Dieses beeindruckende Objekt wurde über die Jahre immer pfleglich behandelt, sodass weder ein Renovierungs- noch Sanierungsstau besteht.

Die Gemeinde Altenstadt und Ihre Ortsteile liegen im schönen Wetteraukreis. Altenstadt verfügt mit dem Anschluss an die Autobahn A45 sowie dem Bahn- / Busbahnhof über einen guten Anschluss in alle Richtungen und somit natürlich auch an Frankfurt am Main. Die Infrastruktur des täglichen Lebens ist zahlreich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen ebenso wie die zahlreichen Vereine. Zusätzlich befindet sich auch in unmittelbarer Nähe der bekannte Golfplatz von Altenstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen- und Laminatböden
– Balkone und Terrassen
– Vier Außenstellplätze
– Tageslichtbäder
– Waschraum
– Trockenraum
– Voll unterkellert
– Mieteinnahme Ist = € 22.320,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 22.320,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 23.09.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 134,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13808
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 240 m²
  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1992
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.320 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.320 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Altenstadt
  • Postleitzahl 63674
  • Country Deutschland

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