Großzügiges Baugrundstück gegenüber des beliebten Neubaugebiets Erlenhof!

  • € 1.300.000
22926 Ahrensburg
Grundstück
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  • Immobilientyp

Übersicht

Immobilien-ID: 13196
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Beschreibung

Dieses Grundstück befindet sich in idealer und stadtnaher Lage, direkt gegenüber des beliebten Neubaugebiets Erlenhof, in einer Straße die schon wieder aus der Stadt hinausführt. Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in gutem Zustand und sind laut Aussage des Eigentümers weiterhin zu nutzen. Da auf diesem Grundstück aber sehr viel mehr Ausbaupotential ist, als mit den Bestandshäusern ausgenutzt wurde, führt an einem Abriss nichts vorbei. Bautechnisch wird hier nach §34 BauGB gebaut, das bedeutet Sie können sich anhand der Nachbarschaft orientieren und sich parallel bei der zuständigen Behörde informieren. Das Baufenster ist nicht komplett ausgeschöpft worden, sodass laut Informationen des Eigentümers hier auch eine größere Wohneinheit Platz finden könnte. Das Grundstück selbst ist verkehrs- und leitungstechnisch voll erschlossen, sprich nur noch die Leitungen direkt zum Gebäude müssten verlegt werden.

Diese Liegenschaft ist zentral in Ahrensburg gelegen und es ist dennoch komplett ruhig. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Mit dem Nahverkehr sowie mit dem Auto kommt man hier ohne Probleme an sein gewünschtes Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Verkehrs- und leitungstechnisch voll erschlossen
– Bebauung nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung)
– 2 Einfamilienhäuser

Details

  • Immobilien-ID: 13196
  • Preis: € 1.300.000
  • Grundstücksfläche: 1486 m²
  • Immobilientyp: Grundstück
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Features

  • City Ahrensburg
  • Postleitzahl 22926
  • Country Deutschland

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