Sehr interessantes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Komponistenviertel von Darmstadt!

  • € 3.750.000
64287 Darmstadt
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Balkon Gartenansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 26
  • Schlafzimmer
  • 13
  • Badezimmer
  • 845
  • 1974
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13472
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 26
  • Schlafzimmer
  • 13
  • Badezimmer
  • 845
  • 1974
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein sehr interessantes Mehrfamilienhaus in der Nähe des Komponistenviertel und Bürgerpark von Darmstadt, mit einem Grundstück von ca. 984m², an. Das Haus wurde 1974 massiv erbaut und ist mit 13 Wohnungen ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 845m², diese sind in 1-Zimmer-Appartements bis 4-Zimmerwohnungen ideal aufgeteilt. Die Wohnungsgrößen sind von ca. 22m² bis ca. 114m² bestens zu vermieten und deckt ideal den Darmstädter Mietmarkt ab. Die Wohnungen sind gut vermietet und alle in einem guten, gepflegten Zustand. 2017 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Der besondere Vorteil an dieser Liegenschaft ist die schon bereits erfolgte und genehmigte Aufteilung in einzelne Eigentumswohnungen, mit der Option jederzeit daraus separate Wohnungen verkaufen zu können. Mietsteigerungspotenzial ist vorhanden. 9 KFZ Stellplätze vor dem Haus sind bereits im Preis inkludiert. Die Übergabe des Areals kann kurzfristig erfolgen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die angebotene Immobilie liegt in der Nähe vom beliebten Komponistenviertel und dem grünen Bürgerpark von Darmstadt. Mit der zentrumsnahen Wohnlage im Norden von Darmstadt befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einem der gefragtesten Wohnstandorte Darmstadts und lässt neben der optimalen Anbindung in die Innenstadt, durch die Bushaltestelle in der Nähe und die sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, keine Wünsche offen. Kitas oder Schulen sind fußläufig erreichbar, was auch für die hohe Wohnqualität dieser Lage spricht. Die Autobahn A5 ist in wenigen Autominuten erreichbar und ermöglicht dadurch den idealen Anschluss an die gesamte Rhein-Main Region sowie den Frankfurter Flughafen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Fliesen
– Laminat
– Teppich
– Balkon
– Einbauküchen
– Rollläden
– Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
– Keller
– 9 KFZ Stellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13472
  • Preis: € 3.750.000
  • Immobiliengröße: 845 m²
  • Grundstücksfläche: 984 m²
  • Schlafzimmer: 26
  • Badezimmer: 13
  • Baujahr: 1974
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 100.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 100.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 9
  • Nutzfläche: 150 m²
  • Zimmer: 39
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Wohneinheiten: 13.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Darmstadt
  • Postleitzahl 64287
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen