Sehr moderne und stilvolle Maisonettewohnung!

63584 Gründau, Deutschland
€ 299.000

Beschreibung

Die sehr aufwändig sanierte Maisonettewohnung wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und ist nun auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der fünf Zimmer auf ca. 200 m² und über zwei Etagen verteilt sein Eigen nennen möchte. In die Wohnung gelangt man über eine außen angebrachte Stahltreppe. Vor dem Eingangsbereich befindet sich die etwa 35 m² große und zur Hälfte überdachte Dachterrasse. Drei Zimmer, die Küche, ein Bad und der Waschraum befinden sich im unteren Teil der Wohnung. Ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer liegen im oberen Teil der Maisonettewohnung. Sehr schön im oberen Teil sind die offenliegenden Dachbalken, welche absolut stimmig mit dem Holzofen in Verbindung stehen. Alle Wasser und Stromleitungen sind im Zuge der Modernisierung bis 2015 erneuert worden.

Mittel-Gründau liegt ca. 10 Minuten zur Anschlussstelle A 66 und hat mehrere direkte Autobahnanbindungen. Eine sehr gute Infrastruktur wird durch das Industriegebiet des Ortsteils Rothenbergen und das Einzelhandelszentrum im Ortsteil Lieblos garantiert, welche beide ca. 5 Autominuten entfernt sind. Der Ortsteil Mittel-Gründau verfügt über eine Grundschule. Ärzte, aber auch Geschäfte für die Deckung des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Große Terrasse
– Einbauküche
– Gäste-WC
– Kamin
– Zwei Stellplätze

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.12.2028
  • Endenergiebedarf: 171,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Detail

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    Objekt-ID
    10671
  • Icon
    4
    Schlafzimmer
  • Icon
    2
    Badezimmer
  • Icon
    Grundstücksgröße
    202 m²
  • Icon
    5
    Zimmer
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    Baujahr
    1965

Energieeffizienz

Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
171,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 171,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Hausgeld: 200 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 5
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Gründau
  • Postleitzahl: 63584
  • Land: Deutschland

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