Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus im Zentrum von Stockstadt!

  • € 580.000
63811 Stockstadt am Main, Deutschland
Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12068
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 248
  • 405
  • Fläche m²
  • 1959
  • Baujahr

Seltene Gelegenheit! Mehrfamilienhaus im Zentrum von Stockstadt!

63811 Stockstadt am Main, Deutschland
  • € 580.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12068
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 248
  • 405
  • Fläche m²
  • 1959
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges teilvermietetes Mehrfamilienhaus in einer beliebten Wohnlage von Stockstadt am Main. Das Vorderhaus ist aus dem Jahr 1959, welches im Jahr 1989 um ein Anbau erweitert wurde. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten. Diese würden bei einer Vollvermietung eine jährliche Miete von etwa € 27.600,– erzielen können. Im aktuell vermieten Erdgeschoss, wie auch im freien ersten Obergeschoss sind die Wohnungen beinahe identisch aufgebaut. Sie verfügen über drei bis vier Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Dusche und Wanne. Das ebenfalls freie Dachgeschoss beherbergt eine Einzimmerwohnung mit einem Duschbad. Zusätzlich stehen den jeweiligen Parteien Kellerräume zur Verfügung. Eine neue Heizanlage wurde im Jahr 2013 installiert. Die gesamte Wohnfläche umfasst ca. 248 m². Für Fahrzeuge stehen drei Garagen wie auch zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich über der Garage weiterer Stauraum.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Stockstadt befindet sich verkehrsgünstig am östlichen Rand des Rhein-Main-Gebietes und bietet eine sehr gute Grundversorgung durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen vor Ort. Auch das Naherholungsgebiet Schönbusch ist nicht weit entfernt und gibt Ihnen Möglichkeiten Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Autobahnauffahrten befinden sich in näherer Umgebung, aber auch der Stockstädter Bahnhof liegt vor der Tür und bringt Sie in nur kurzer Zeit sowohl nach Aschaffenburg als auch nach Darmstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Parkett- und Fliesenboden
– Tageslichtbäder
– Unterkellert
– Garagen
– Außenstellplätze
– Teilvermietet
– Gäste-WC
– Zwei Einbauküchen

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 30, 2021 Auf 11:50 am
  • Immobilien-ID: 12068
  • Preis: € 580.000
  • Immobiliengröße: 248 m²
  • Grundstücksfläche: 405 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Garage Size: 3 Autostellplätze
  • Baujahr: 1959
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.800 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Anzahl Garagenstellplätze: 3
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Stockstadt am Main
  • Postleitzahl 63811
  • Country Deutschland

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