Sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger!

  • € 135.000
63654 Büdingen, Deutschland
Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11850
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 1995
  • Baujahr

Sichere Einnahmequelle für Kapitalanleger!

63654 Büdingen, Deutschland
  • € 135.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11850
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 48
  • 1995
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 2,5 Zimmer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit zwölf Parteien. Vermietet ist die Wohnung seit Erstbezug an den gleichen Mieter. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der Diele, von der Sie in das innenliegende Duschbad und das Wohn-Esszimmer gelangen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die Küche, das Schlafzimmer, den Balkon mit Südausrichtung. Über eine Treppe gelangen Sie in das Arbeitszimmer, welches oberhalb der Räumlichkeiten liegt. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller mit ca. 10 m² und ein Außenstellplatz. In der Gemeinschaftswaschküche ist ein Platz für die Waschmaschine zugewiesen. Die Küche und der Einbauschrank in der Diele sind Eigentum des Mieters. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Büdingen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kitas, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zur Anbindung der A66 gelangen Sie in etwa zehn Minuten. Der Bahnhof von Büdingen ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Mieteinnahmen € 4.400,– (jährlich)
– Balkon
– Kellerabteil
– Außenstellplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 24.01.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 133,90 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf April 15, 2021 Auf 5:16 pm
  • Immobilien-ID: 11850
  • Preis: € 135.000
  • Immobiliengröße: 48 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1995
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 3
  • Hausgeld: 186 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.440 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.440 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 2,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Büdingen
  • Postleitzahl 63654
  • Country Deutschland

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