Solide Kapitalanlage direkt am Neckar!

  • € 599.000
68535 Edingen-Neckarhausen
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 274
  • 1952
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13086
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 274
  • 1952
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 3-Familienhaus mit einem Innenhof und zwei Garagen. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge. Im vorderen Teil des Hauses treffen Sie im Erdgeschoss auf eine 3-Zimmerwohnung (ca. 66m²) mit einer geschlossenen Küche und einem Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (ca. 63m²), welche ebenfalls über eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Die Wohnung im hinteren Teil des Hauses erstreckt sich über drei Etagen und verläuft im 2. Obergeschoss über den vorderen Teil. Sie verfügt über sechs verschieden große Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Diese Wohnung kann beliebig gestaltet oder auch in zwei Wohnungen aufgeteilt werden.

Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage und direkt am Fluss in Edingen-Neckarhausen. Es liegt im schönen Rhein-Neckar-Kreis zwischen Mannheim und Heidelberg und bietet jegliche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Darüber hinaus erreicht man die A45 mit Anbindungen in alle Richtungen in wenigen Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– 2 Garagen
– Innenhof
– Öl-Heizung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.02.2032
  • Endenergiebedarf: 359,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1952
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13086
  • Preis: € 599.000
  • Immobiliengröße: 274 m²
  • Grundstücksfläche: 400 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1952
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 25.920 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 25.920 €
  • Nutzfläche: 100 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Edingen-Neckarhausen
  • Postleitzahl 68535
  • Country Deutschland

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