Solide Kapitalanlage in begehrter Lage!

  • € 1.100.000
55120 Mainz
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12485
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 336
  • 502
  • Fläche m²
  • 1946
  • Baujahr

Solide Kapitalanlage in begehrter Lage!

55120 Mainz
  • € 1.100.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12485
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 336
  • 502
  • Fläche m²
  • 1946
  • Baujahr

Beschreibung

Verkauft werden 2 Mehrfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Mainz-Mombach. Die Häuser stammen ca. aus dem Jahre 1946. Die Häuser verfügen zusammen über insgesamt 7 Wohnungen, aufgeteilt in zwei 3-Zimmerwohnungen, zwei 2-Zimmerwohnungen und drei 1-Zimmerwohnungen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt ca. € 24.000,–. Zwei Wohnungen sind leerstehend und werden aktuell kernsaniert. Die Sollmiete liegt dann bei ca. € 48.000,–. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Gas Heizung aus dem Jahre 2018. Im Innenhof gibt es Stellplatzmöglichkeit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt liegt sehr zentral in Mainz-Mombach. Sie erreichen nur in ca. 5 Minuten Fußweg alles was Sie für Ihr tägliches Familienleben benötigen. Eine Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Spielplatz, Kindergartenstätte sowie Einkaufmöglichkeiten wie Netto, Aldi und Rewe sind in unmittelbarer Nähe. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen vervollständigt das Konzept Erholungsangebot.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gas Heizung
– Kellerraum
– Hof
– Mieteinnahmen Ist = € 24.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll = € 48.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Oktober 13, 2021 Auf 5:43 pm
  • Immobilien-ID: 12485
  • Preis: € 1.100.000
  • Immobiliengröße: 336 m²
  • Grundstücksfläche: 502 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1946
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 48.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Wohneinheiten: 7.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mainz
  • Postleitzahl 55120
  • Country Deutschland

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