Solide Kapitalanlage in kleinem Mehrfamilienhaus!

Investieren Sie in Hanaus beliebter Wohngegend an der Kinzig! Die langjährig vermietete Wohnung liegt im dritten Obergeschoss von insgesamt fünf Stockwerken in einem ruhigen Mehrfamilienhaus. Im Flur befindet sich linker Hand das Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, welches 2020 mit neuer Sanitärkeramik und modernen Fliesen in hellgrau renoviert wurde. Die Fliesen wurden ebenfalls einheitlich in Flur und Küche, die neben dem Bad liegt, verlegt. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den schönen Südbalkon mit Blick auf die Kinzig. Der abgetrennte Schlafbereich befindet sich im hinteren Teil des Wohnzimmers. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 4.220,–. In der Wohnung gibt es außerdem eine Abstellkammer und es gehört ein Kellerabteil dazu. Es gibt außerdem einen gemeinschaftlichen Wäsche- sowie Fahrradkeller.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Zentral und dennoch ruhig gelegene Kapitalanlage! Lamboy ist ein belebter Stadtteil mit allem, was Sie im Alltag benötigen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine und große Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Restaurants. Sie sind direkt an der Kinzig sowie dem Schlossgarten und der nächste Sportpark liegt ebenfalls in nächster Nähe. In der Hanauer Innenstadt sind Sie fußläufig in etwa zehn Minuten. Der Bahnhof Hanau-Nord, der Sie an den Regionalverkehr nach Frankfurt anbindet, ist circa fünf Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto sind Sie in weniger als zehn Minuten auf der A66.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Personenaufzug
– Abstellkammer
– Kellerabteil