Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Weilers!

  • € 460.000
63607 Wächtersbach, Deutschland
Gästezimmer Küche Badezimmer Aussicht Balkon
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11578
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 328
  • 707
  • Fläche m²
  • 1998
  • Baujahr

Solide Kapitalanlage in ruhiger Lage von Weilers!

63607 Wächtersbach, Deutschland
  • € 460.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11578
  • Immobilien-ID
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 328
  • 707
  • Fläche m²
  • 1998
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Wächtersbach, Ortsteil Weilers. Insgesamt befinden sich hier 4 Wohneinheiten, welche größtenteils bereits seit vielen Jahren vermietet sind. Das Haus befindet sich in Hanglage, ist aus dem Jahr 1999 und überzeugt durch die räumliche Aufteilung. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, welche in etwa gleich groß sind und jeweils spiegelverkehrt. Die Wohnungen werden über die asbestfreien Nachtspeicheröfen geheizt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Jeder Wohnung steht ein Kellerabteil zu und ein gemeinschaftlicher Waschraum ist außerdem vorhanden. Insgesamt stehen 6 Außenstellplätze bereit. Die jährliche Mieteinnahme beträgt € 22.920,–. Das Potential zur Mieterhöhung wurde bislang noch nicht ausgeschöpft.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in verkehrsruhiger Lage in Wächtersbach-Weilers. Dieser entzückende Ort befindet sich im Main-Kinzig-Kreis in Hessen, am südlichen Rande des Vogelsberges. Sowohl Fulda als auch Frankfurt am Main sind ca. 50 Kilometer entfernt und über die A66 erreichen Sie Hanau innerhalb von ca. 30 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Hübsche Kapitalanlage mit Blick ins Grüne
– 4 Wohneinheiten
– Kellerverschläge für jede Einheit
– Gemeinschaftlicher Waschraum
– Balkone in allen Wohnungen
– 6 Außenstellplätze
– Asbestfreie Nachtspeicheröfen
– Tageslichtbadezimmer
– Gemeinschaftsgarten
– Mietsteigerungspotential
– Mieteinnahmen: € 22.920,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 09.03.2024
  • Energieverbrauchskennwert: 17,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1998
  • Primärenergieträger: Solar
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 21, 2020 Auf 9:14 am
  • Immobilien-ID: 11578
  • Preis: € 460.000
  • Immobiliengröße: 328 m²
  • Grundstücksfläche: 707 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 1998
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 22.920 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 22.920 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Nutzfläche: 75 m²
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 6
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Solar
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Wächtersbach
  • Postleitzahl 63607

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