Solide, sanierte Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage von Sprendlingen!

  • € 130.000
55576 Sprendlingen
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 63
  • 1835
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13756
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 63
  • 1835
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen die Möglichkeit zum Erwerb eines gemütlichen, vermieteten Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Sprendlingen. Über den entzückenden Innenhof erreichen Sie den Eingang des Hauses, welcher Sie in die Diele führt. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Badezimmer und das Wohnzimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Weitergehend in das erste Obergeschoss befindet sich hier der Wohnbereich und ein weiteres Schlafzimmer. Ein Balkon lässt sich hier außerdem realisieren. Das Haus wurde im Jahr 2017 kernsaniert, es wurden neue Leitungen verlegt, sowohl die Heizung als auch das Dach wurden erneuert. Auch die Abwasserleitungen und die Fenster wurden ausgetauscht. Die aktuelle Mieteinnahme beläuft sich jährlich auf € 5.040,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese hübsche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage von Sprendlingen. Sprendlingen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und liegt in Rheinhessen, circa 10 Kilometer nordöstlich von Bad Kreuznach am Wiesbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Der Frankfurter Flughafen ist circa 45 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gemütliche Räumlichkeiten
– Hofzugang
– Saniert im Jahr 2017
– Dreifachverglasung
– Dach und Heizung erneuert
– Haustür erneuert
– Balkon realisierbar
– Mieteinnahmen: € 5.040,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13756
  • Preis: € 130.000
  • Immobiliengröße: 63 m²
  • Grundstücksfläche: 52 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1835
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 5.040 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Sprendlingen
  • Postleitzahl 55576
  • Country Deutschland

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