Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage!

  • € 1.500.000
63303 Dreieich, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11328
  • Immobilien-ID
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 564
  • 1284
  • Fläche m²

Solide Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage!

63303 Dreieich, Deutschland
  • € 1.500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11328
  • Immobilien-ID
  • 11
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 564
  • 1284
  • Fläche m²

Beschreibung

Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten und eine Lagerhalle und ist in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wirft eine solide Mieteinnahme ab, welche jedoch niedriger ist als der Mietspiegel hergibt. Im Erdgeschoss befindet sich das Lager mit ca. 127 m², eine Einzimmerwohnung mit ca. 27 m² und eine Dreizimmerwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben der Zweizimmerwohnung, welche sich auf ca. 89 m² verteilt, außerdem eine Dreizimmerwohnung mit ca. 106 m². Die größte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, ist im Maisonette-Stil und verfügt über insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche. Für die Fahrzeuge stehen insgesamt 12 Außenstellplätze zur Verfügung. Der großzügige Garten mit schönem Teich darf von einigen Mietern mit genutzt werden. Das Dach und die Strom- und Wasserleitungen wurden in den Jahren 2003-2005 erneuert.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese solide Immobilie befindet sich im Mischgebiet von Dreieich-Dreieichenhain und ist von Frankfurt am Main aus innerhalb von ca. 30 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung auf die A661 ist innerhalb von ca. 5 Autominuten erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist ca. 40 Autominuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Immobilie im Mischgebiet
– Komplett vermietet
– Mietsteigerung möglich
– Lagerhalle im Erdgeschoss
– 5 Wohneinheiten
– Wasser- und Stromleitungen von 2003-2005
– Dach von 2003-2005
– Teilweise gedämmt
– Terrassen
– Wintergarten
– Teich im großzügigen Garten
– 12 Außenstellplätze
– Garage als Abstellbereich für Mieter
– Netto-Mieteinnahmen: € 66.480,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juli 23, 2020 Auf 2:09 pm
  • Immobilien-ID: 11328
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 564 m²
  • Grundstücksfläche: 1284 m²
  • Schlafzimmer: 11
  • Badezimmer: 5
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 66.480 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 66.480 €
  • Nutzfläche: 127 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Dreieich
  • Postleitzahl 63303

Compare listings

Vergleichen