Solide Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in Langgöns!

  • € 1.500.000
35428 Langgöns, Deutschland
Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Weitere Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10921
  • Immobilien-ID
  • 18
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 640
  • 1196
  • Fläche m²
  • 1921
  • Baujahr

Solide Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in Langgöns!

35428 Langgöns, Deutschland
  • € 1.500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10921
  • Immobilien-ID
  • 18
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 640
  • 1196
  • Fläche m²
  • 1921
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine komplett vermietete Kapitalanlage in Langgöns. Das Bestandshaus mit vier Wohneinheiten ist aus dem Jahr 1921 und im Jahr 1998 wurde dieses um weitere vier Wohneinheiten erweitert. Insgesamt befinden sich hier also 8 Wohneinheiten, welche über unterschiedliche Flächen verteilt sind. Die kleinste Wohnung hat ca. 31 m² Wohnfläche, die größte Wohnung ca. 160 m² und 5 Zimmer. Eine Wohneinheit mit ca. 135 m² verfügt über einen separaten Zugang. Ein Garten ist außerdem vorhanden. Für die Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Außenstellplätze zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese komplett vermietete Kapitalanlage befindet sich in Langgöns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung auf die A45 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Gießen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Frankfurt am Main Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 8 Wohneinheiten
– Baujahr 1921 / Anbau 1998
– Teilweise 3-fach Verglasung
– 8 Stellplätze
– Teilweise unterkellert
– Mieteinnahmen: € 47.760,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 28, 2020 Auf 4:45 pm
  • Immobilien-ID: 10921
  • Preis: € 1.500.000
  • Immobiliengröße: 640 m²
  • Grundstücksfläche: 1196 m²
  • Schlafzimmer: 18
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1921
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 47.760 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 47.760 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 8
  • Zimmer: 23
  • Anzahl Stellplätze: 8
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl.MwSt.
  • City Langgöns
  • Postleitzahl 35428

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