Solide Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Wohnlage von Bad Nauheim!

  • € 220.000
61231 Bad Nauheim
Küche Badezimmer Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1964
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13238
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 60
  • 1964
  • Baujahr

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine hübsche Kapitalanlage mit gelungener Aufteilung in Bad Nauheim zum Kauf an. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche in alle Räumlichkeiten führt. Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und die Küche ist ebenfalls von hier aus zugänglich. Vom Balkon aus blicken Sie ins Grüne, hier lassen sich sommerliche Abende toll ausklingen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet und die Glasbausteine sorgen für natürliches Tageslicht. Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß genug für eine gewöhnliche Einrichtung. In der Diele ist ein Einbauschrank, welcher sich zum Verstauen von Gegenständen anbietet. Der Wohnung ist ein Außenstellplatz (zzgl. € 10.000,–) zugeordnet.

Diese hübsche Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Bad Nauheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Die Anbindung auf die A661 in Richtung Frankfurt am Main erreichen Sie binnen weniger Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Gelungener Grundriss
– Ruhige Wohnlage
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Innenliegendes Bad mit Wanne
– Doppelverglasung
– Einbauschrank in der Diele
– Kellerabteil
– Außenstellplatz zzgl. € 10.000,–
– Mieteinnahmen: € 9.660,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.05.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 169,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1964
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

  • Immobilien-ID: 13238
  • Preis: € 220.000
  • Immobiliengröße: 60 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1964
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 206 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 9.660 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 9.660 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Außenstellplatzkaufpreis: 10.000 €
  • Zimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bad Nauheim
  • Postleitzahl 61231
  • Country Deutschland

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