Solide Kapitalanlage mit schönem Ausblick in Michelstadt!

  • € 98.500
64720 Michelstadt, Deutschland
Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11608
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 65
  • 1968
  • Baujahr

Solide Kapitalanlage mit schönem Ausblick in Michelstadt!

64720 Michelstadt, Deutschland
  • € 98.500

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11608
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 2
  • Badezimmer
  • 65
  • 1968
  • Baujahr

Beschreibung

Hier wird eine vermietete Wohnung in Michelstadt angeboten. Es handelt sich hierbei um zwei Wohnungseinheiten, welche separat zugänglich wären, jedoch geschickt miteinander verbunden wurden. Die beiden Einheiten wurden zwar praktisch zu einer Wohnung zusammengelegt, jedoch erhalten Sie zwei separate Grundbücher beim Erwerb. In der Teilungserklärung wurde diese Sachlage festgehalten. Beim Betreten erreichen Sie die Diele, welche Ihnen Zutritt in alle Räumlichkeiten bietet. Rechts- und linksseitig befinden sich jeweils zwei innenliegende Badezimmer, eines mit Wanne, eines mit Dusche. Das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon und die Einbauküche ist außerdem im Kaufpreis inkludiert. Im Schlafzimmer wurde ein begehbarer Kleiderschrank integriert.

Diese vermietete Wohnung befindet sich in Michelstadt und bietet Ihnen einen schönen Ausblick über den Odenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Darmstadt erreichen Sie über die B45 innerhalb von ca. 40 Autominuten. Der Frankfurter Flughafen ist ca. eine Stunde entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Rechtlich 2 Einheiten
– Umbau zur Nutzung einer Wohnung
– Personenaufzug
– Einbauküche mit Geräten
– Balkon mit Aussicht
– Kellerabteil
– 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Mieteinnahmen: € 4.752,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 01.11.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 136,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1968
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Oktober 17, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11608
  • Preis: € 98.500
  • Immobiliengröße: 65 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1968
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 11,0
  • Etage: 9
  • Hausgeld: 284 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.752 €
  • Zimmer: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Michelstadt
  • Postleitzahl 64720

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