Solide und gepflegte Kapitalanlage in Rodgau!

  • € 195.000
63110 Rodgau, Deutschland
Badezimmer
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12034
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 77
  • 1971
  • Baujahr

Solide und gepflegte Kapitalanlage in Rodgau!

63110 Rodgau, Deutschland
  • € 195.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12034
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 77
  • 1971
  • Baujahr

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1971 erbauten Mehrparteienhauses in Rodgau. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon in westlicher Ausrichtung. Im belüfteten Bad enthalten ist eine Badewanne, wie auch ein Waschmaschinenstellplatz. Das separate WC mit Tageslicht ist über den Flur erreichbar. Der Boden ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Darüber hinaus steht noch ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung. Vor kurzem wurden im gesamten Haus die Fenster erneuert. Das Haus befindet sich in einem gutem Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung liegt in optimaler Lage im Stadtteil Nieder-Roden. Im Ort selbst sind alle wichtigen Dinge wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, verschiedene Schulen und Sportvereine fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Der sehr gepflegte und gut besuchte Badesee ist direkt vor der Haustür. Die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Jahresnettokaltmiete (€ 8400,-)
– Laminat- und Fliesenboden
– Separates WC
– Waschmaschinenanschluss
– Balkon
– Gegensprechanlage
– Kellerabteil

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf April 7, 2021 Auf 8:52 am
  • Immobilien-ID: 12034
  • Preis: € 195.000
  • Immobiliengröße: 77 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Garage Size: 1 Autostellplatz
  • Baujahr: 1971
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 7,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.400 €
  • Anzahl Garagenstellplätze: 1
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Rodgau
  • Postleitzahl 63110
  • Country Deutschland

Compare listings

Vergleichen