Solide und gepflegte Kapitalanlage in ruhiger Lage!

  • € 300.000
25451 Quickborn
Kinderzimmer Küche Badezimmer Balkon Garten
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 82
  • 1973
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13800
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 82
  • 1973
  • Baujahr

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Beim Betreten des Objektes befinden Sie sich sofort in der Diele. Diese führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, welcher direkt mit der Loggia verbunden ist. Die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, befindet sich in einem separaten Raum. Das innenliegende und modern ausgestattete Duschbad befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Die beiden Schlafzimmer haben eine perfekte Größe und können damit perfekt eingerichtet werden. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell mit vermietet ist.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Ortschaft liegt nordwestlich von Hamburgs Zentrum, überwiegend östlich der A7. Für Schulanfänger bieten beide Kindergärten in der Übergangszeit betreute Schulgänge für die Grundschule an. Die weiterführenden Schulen liegen in Quickborn-Ost und sind ohne Probleme mit dem Bus zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Loggia
– Innenliegendes Duschbad
– Personenaufzug
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13800
  • Preis: € 300.000
  • Immobiliengröße: 82 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1973
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Etage: 4
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 10.296 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 10.296 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 10.000 €
  • Zimmer: 3
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Quickborn
  • Postleitzahl 25451
  • Country Deutschland

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