Solide und moderne Kapitalanlage! Inklusive gepflegter Grünanlage!

  • € 750.000
24649 Wiemersdorf
Weiteres Zimmer Küche Garten und Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 249
  • 2013
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13680
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 8
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 249
  • 2013
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses top gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem einwandfreien Zustand und wurde mit hochwertigen Baustoffen fertiggestellt. Es befindet sich in einer Seitenstraße, welche nur von den Anwohnern befahren wird. Das Haus ist komplett vermietet, hierbei hat der Eigentümer wirklich sehr akribisch darauf geachtet, dass es eine gute und aufeinander abgestimmte Gemeinschaft gibt. Die Grünanlage des Gebäudes und der gesamte Innenhof sowie die vier Wohneinheiten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind fast baugleich nur die Dachgeschosswohnungen etwas kleiner und ohne Balkon. Des Weiteren haben alle 4 Wohnungen innenliegende Duschbäder und eine separate Einbauküche. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils eine Terrasse und einen eigenen Garten. Ergänzt wird das Gebäude durch ein separates Gebäude, welches als Stauraum von den Mietern genutzt wird. Jede Wohnung hat zusätzlich einen Außenstellplatz zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das heutige Wiemersdorf präsentiert sich als eine aktive und lebenswerte Gemeinde. Als Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt die Gemeinde über zwei Sportanlagen, ein unbeheiztes Freibad und ein Sportlerheim. Einkaufsmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung ausreichend vorhanden. Mit dem Auto sowie mit dem öffentlichen Nahverkehr kommen Sie ohne Probleme an jedes gewünschte Ziel.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 4 gepflegte und gut vermietete Wohnungen
– Einbauküchen
– Moderne, innenliegende Duschbäder
– Fußbodenheizung
– Terrassen
– Großzügiges Nebengebäude als Abstellmöglichkeit
– Garten
– 4 Außenstellplätze
– Mieteinnahmen: € 26.880,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13680
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 249 m²
  • Grundstücksfläche: 1008 m²
  • Schlafzimmer: 8
  • Badezimmer: 4
  • Baujahr: 2013
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 26.880 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 26.880 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 4
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Wiemersdorf
  • Postleitzahl 24649
  • Country Deutschland

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