Solides Renditeobjekt mit Bungalow und Baugrundstück!

  • € 860.000
35619 Braunfels, Deutschland
Essbereich Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11483
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 436
  • 1851
  • Fläche m²
  • 1969
  • Baujahr

Solides Renditeobjekt mit Bungalow und Baugrundstück!

35619 Braunfels, Deutschland
  • € 860.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11483
  • Immobilien-ID
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 436
  • 1851
  • Fläche m²
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und einem Bungalow in Braunfels-Neukirchen. Das Haus ist im Jahr 1997, bis auf die Grundmauern, vollständig saniert worden. Die abgeschlossenen Wohneinheiten sind mit separaten Zählern ausgestattet und belaufen sich auf 2 x ca. 44 m², 2 x ca. 74 m² und eine Studio-Wohnung mit Kamin und ca. 120 m² Wohnfläche. Hier beläuft sich die Mieteinnahme auf € 23.640,– jährlich. Der Bungalow verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist unentgeltlich mit einem Wohnrecht belastet. Der separate Anbau bietet eine Sauna, der Garten verfügt über einen aufgestellten Pool. Außerdem ist eine Scheune vorhanden, welche eine große Nutzfläche ausweist und gegebenenfalls zu weiteren Wohneinheiten ausgebaut werden kann. Für die Fahrzeuge stehen insgesamt 10 Stellplätze bereit.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese solide Kapitalanlage befindet sich in Braunfels im Ortsteil Neukirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gießen erreichen Sie binnen ca. 30 Autominuten. Die A5 ist innerhalb von ca. 20 Autominuten erreichbar und Frankfurt am Main innerhalb von ca. einer Stunde.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 5-Parteienhaus mit separaten Zählern
– Bungalow mit Wohnrecht
– Ausbaufähige Scheune
– Zusätzlicher Anbau mit Sauna
– Pool im Garten
– Einbauküchen
– Balkone
– Kamin
– 10 Außenstellplätze
– 3 Garagen
– Mieteinnahmen: € 23.640,– (jährlich)
– Baugrundstück: ca. 676 m²

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Elektro

Details

Aktualisiert auf November 14, 2020 Auf 1:15 pm
  • Immobilien-ID: 11483
  • Preis: € 860.000
  • Immobiliengröße: 436 m²
  • Grundstücksfläche: 1851 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 23.640 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 23.640 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 12,5
  • Anzahl Stellplätze: 13
  • Befeuerung: Elektro
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Braunfels
  • Postleitzahl 35619
  • Country Deutschland

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