Sonnige Dachterrassenwohnung am Keltenpark!

  • € 439.000
65795 Hattersheim am Main, Deutschland
Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Dachterrasse Balkon
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12203
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 2005
  • Baujahr

Sonnige Dachterrassenwohnung am Keltenpark!

65795 Hattersheim am Main, Deutschland
  • € 439.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 12203
  • Immobilien-ID
  • 1
  • Bedroom
  • 1
  • Badezimmer
  • 89
  • 2005
  • Baujahr

Beschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit unverbautem Blick in den Keltenpark, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und lässt keine Wünsche offen. Über einen Personenaufzug, können Sie die Wohnung in der zweiten Etage ganz einfach erreichen. Hier werden Sie von einem sehr hellen Eingangsbereich empfangen. Besonders hervorzuheben sind die hohen Decken und die vielen Fenster, die für ein sehr offene und gemütliche Atmosphäre sorgen. Im unteren Geschoss befindet sich eine großzügige Küche inklusive einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon, welcher sich ideal für ein erholsames Frühstück an Sommertagen eignet. Angrenzend befindet sich ein Raum, den Sie als Arbeitsecke nutzen können. Des Weiteren besticht das Gästebadezimmer mit einer Dusche und einer elektrisch regulierbaren Fußbodenheizung durch ein klassisches Design. Über ein paar Stufen gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Panoramafenstern und einer sonnigen Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, welche zum Entspannen einlädt. Ein Schlafzimmer mit einem sehr praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche runden das obere Geschoss ideal ab. Außerdem ist der Wohnung ein separater Kellerraum zugeordnet und ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls zu erwerben.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage von Hattersheim am Main. Denn trotz der ruhigen Umgebung, mit reichlich Möglichkeiten, vom Alltagsstress zu entfliehen, ist man mitten im Geschehen. Zahlreiche Einkaufsmärkte, Behörden, Ärzte und Apotheken sind im direkten Umfeld leicht zu erreichen. Dazu sorgen der Keltenpark, der direkte Anschluss in das Naturschutzgebiet und viele weitere Vereine für genügend Freizeitmöglichkeiten. Außerdem sind Sie durch den S-Bahnhof und der direkten Autobahnanbindung ideal vernetzt. Den Flughafen erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Moderne Einbauküche
– Panoramafenster mit UV reflektierender Wärmeschutzverglasung
– Balkon und sonnige Dachterrasse
– Pergola mit einem regulierbaren Sonnenschutz
– Hohe Decken und Türen
– Ein elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
– Elektrisch regulierbare Fußbodenheizung in Bädern
– Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz (€ 16.000,-)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 08.10.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 61,00 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 11, 2021 Auf 9:02 am
  • Immobilien-ID: 12203
  • Preis: € 439.000
  • Immobiliengröße: 89 m²
  • Bedroom: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 2005
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Etage: 2
  • Hausgeld: 360 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Tiefgarage): 16.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 2,5
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.

Features

  • City Hattersheim am Main
  • Postleitzahl 65795
  • Country Deutschland

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