Souterrainwohnung als Kapitalanlage!

  • € 150.000
64546 Mörfelden-Walldorf, Deutschland
Küche Bad
  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11261
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 66
  • 1969
  • Baujahr

Souterrainwohnung als Kapitalanlage!

64546 Mörfelden-Walldorf, Deutschland
  • € 150.000

Übersicht

  • Wohnung
  • Immobilientyp
  • 11261
  • Immobilien-ID
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 66
  • 1969
  • Baujahr

Beschreibung

Hier erwerben Sie eine 3-Zimmerwohnung im Souterrain eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der geräumigen Diele, die reichlich Platz für Ihre Garderobe bietet. Die Küche, welche sich zur Rechten befindet, ist etwa drei Jahre alt und im Kaufpreis enthalten. Ein Schlafzimmer und das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls über die Diele, von der Sie ein kleiner Flur zum Bad und dem zweiten Schlafzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Treppe hoch zum Gartenbereich, der als Gemeinschaftseigentum von allen Hausbewohnern mitbenutzt werden kann. Die Wohnung ist seit über zehn Jahren vermietet. Die aktuelle Mieterin möchte auch weiterhin drin wohnen bleiben. Die Jahreskaltmiete beträgt € 6.600,–.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und liegt dennoch sehr zentral in Mörfelden-Walldorf. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Die S-Bahnhaltestelle Mörfelden ist fußläufig etwa 15 Minuten entfernt. Die Autobahn A5 in alle Richtungen haben Sie mit dem Auto in weniger als zehn Minuten erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküche
– Garten
– Mieteinnahmen: € 6.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 27.03.2028
  • Energieverbrauchskennwert: 165,92 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1969
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juni 29, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11261
  • Preis: € 150.000
  • Immobiliengröße: 66 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1969
  • Immobilientyp: Wohnung
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Hausgeld: 259 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.600 €
  • Zimmer: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mörfelden-Walldorf
  • Postleitzahl 64546

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