Spannende Kapitalanlage mit zwei Häusern in Klein-Karben!

  • € 880.000
61184 Karben, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11103
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 460
  • 937
  • Fläche m²
  • 1904
  • Baujahr

Spannende Kapitalanlage mit zwei Häusern in Klein-Karben!

61184 Karben, Deutschland
  • € 880.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11103
  • Immobilien-ID
  • 7
  • Schlafzimmer
  • 5
  • Badezimmer
  • 460
  • 937
  • Fläche m²
  • 1904
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vielfältige, spannende Kapitalanlage mit zwei Häusern in Karben, Klein-Karben. Das vordere Haus ist in einem sehr guten Zustand, teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet und verteilt sich auf ca. 210 m² Wohnfläche, zwei Wohnungseinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und im modernen Zustand. Das Tattoostudio und der Friseur sind treue Mieter. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 21.600,–. Weitergehend befindet sich das zweite Haus, welches eine Wohnfläche von ca. 250 m² bietet und ebenfalls modern und im sanierten Zustand ist. Die Wohnungen sind gleich groß geschnitten. Eine Terrasse und ein Außenpool runden das Angebot ab. Außerdem ist eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Hier ist außerdem ein separater Zugang von der Parallelstraße möglich. Eine Mieteinnahme in ähnlicher Höhe sollte hier außerdem möglich sein.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese lukrativen Mehrfamilienhäuser befinden sich in Klein-Karben, in einer ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Erreichbarkeit. Frankfurt am Main erreichen Sie über die A661 innerhalb von ca. 20 Autominuten. Die Autobahn ist ebenfalls in dieser Zeit erreichbar. Der Frankfurter Flughafen kann innerhalb von ca. 25 Autominuten erreicht werden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Vorderhaus: Gas beheizt
– 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten
– Einbauküchen
– Moderner, sanierter Zustand
– Mieteinnahmen: € 21.600,– (jährlich)
– Hinterhaus mit Ölheizung
– 2 Wohnungen mit jeweils ca. 100 m²
– Tageslichtbäder
– Terrasse und Außenpool
– Gartennutzung
– Doppelgarage
– Mögliche Mieteinnahmen: € 21.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Mai 12, 2020 Auf 1:45 pm
  • Immobilien-ID: 11103
  • Preis: € 880.000
  • Immobiliengröße: 460 m²
  • Grundstücksfläche: 937 m²
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 5
  • Baujahr: 1904
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen
  • Zimmer: 11

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 43.200 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 11
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Karben
  • Postleitzahl 61184
  • Country Germany

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