Spannendes Investment in Marzahn!

  • € 800.000
12685 Berlin, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11875
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 180
  • 750
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Spannendes Investment in Marzahn!

12685 Berlin, Deutschland
  • € 800.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11875
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 180
  • 750
  • Fläche m²
  • 1900
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht hier ein Grundstück mit zwei vermieteten Häusern als langfristige Kapitalanlage. Das vordere Haus stammt aus dem Jahr 2002 und ist in einem gepflegten, modernen Zustand. Auf anderthalb Etagen verteilt sich eine Wohnfläche von etwa 120 m². Das hintere Haus ist gut 100 Jahre alt und verfügt über eine Wohnfläche von gut 60 m². Auch wenn beide Häuser auf einem Grundstück liegen, sind die Gärten voneinander abgetrennt, sodass beide Mietparteien ihre eigene Einheit nutzen. Ein Teilverkauf der Einheiten ist nicht möglich.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt liegt mitten im Stadtteil Marzahn. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und ruhigen Nebenstraße. Dennoch ist eine hervorragende Infrastruktur bequem erreichbar. Beliebt bei Familien aufgrund zahlreicher Kitas und Schulen in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nachbarschaft durch Supermärkte und Shoppingcenter gegeben. Die Anbindung über den ÖPNV ist über verschiedene Tram-Linien und die S7 gesichert. Auch mit dem Auto ist sowohl die City als auch das Berliner Umland schnell erreicht.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 2 Häuser
– Gasheizung
– Terrasse
– Mieteinnahmen € 18.000,– p.a.

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Februar 21, 2021 Auf 8:08 pm
  • Immobilien-ID: 11875
  • Preis: € 800.000
  • Immobiliengröße: 180 m²
  • Grundstücksfläche: 750 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1900
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 18.000 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Berlin
  • Postleitzahl 12685
  • Country Deutschland

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