Spannendes Investment Objekt mit 18 Parteien und Tiefgarage!

  • € 2.500.000
61197 Florstadt
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12525
  • Immobilien-ID
  • 23
  • Schlafzimmer
  • 18
  • Badezimmer
  • 1250
  • 1250
  • Fläche m²
  • 2001
  • Baujahr

Spannendes Investment Objekt mit 18 Parteien und Tiefgarage!

61197 Florstadt
  • € 2.500.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12525
  • Immobilien-ID
  • 23
  • Schlafzimmer
  • 18
  • Badezimmer
  • 1250
  • 1250
  • Fläche m²
  • 2001
  • Baujahr

Beschreibung

Angeboten wird ein 2001 erbautes Mehrfamilienhaus, welches auf einem ca. 1.250 m² großen Grundstück steht. Die insgesamt ca. 1.250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 18 Wohnungen, welche wie folgt aufgeteilt sind: 2x 1-Zimmerwohnungen, 11x 2-Zimmerwohnungen, 4x 3- Zimmerwohnungen, 1x 4-Zimmerwohnung. Hinzu kommen 24 Stellplätze in der Tiefgarage. Durch die langgezogene Bauweise hat das Objekt nur drei Etagen. Die Wohnungen sind voll vermietet und verfügen allesamt über einen Balkon und eine Einbauküche. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und einen separaten Garten. Jeder Wohneinheit ist zusätzlich ein Kellerraum zugeteilt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt befindet sich in Nieder-Florstadt, genau zwischen Gießen und Frankfurt am Main. Vor allem die letzten Jahre wurde hier sehr viel in die Infrastruktur investiert, sodass Florstadt immer mehr an Popularität gewonnen hat. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot und die gute Autobahnanbindung nach Gießen und Frankfurt am Main machen Florstadt so beliebt. Ebenso sind Kitas und Schulen im direkten Umkreis vorhanden.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 1.250 m² Grundstücksfläche
– Ca. 1.205 m² Wohnfläche
– 18 Wohneinheiten mit Einbauküche und Balkon
– 18 Kellerräume
– 24 Tiefgaragenstellplätze
– Mieteinnahme Ist = € 120.000,– (jährlich)
– Mieteinnahme Soll = € 120.000,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Dezember 8, 2021 Auf 7:00 pm
  • Immobilien-ID: 12525
  • Preis: € 2.500.000
  • Immobiliengröße: 1250 m²
  • Grundstücksfläche: 1250 m²
  • Schlafzimmer: 23
  • Badezimmer: 18
  • Baujahr: 2001
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 120.000 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 24
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 30
  • Anzahl Stellplätze: 24
  • Wohneinheiten: 18.00
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Florstadt
  • Postleitzahl 61197
  • Country Deutschland

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