Spannendes Investmentprojekt mit Baupotential!

  • € 600.000
63457 Hanau
Zusätzliches Schlafzimmer Gästezimmer Esszimmer Wohnzimmer Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 1952
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13036
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 6
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 210
  • 1952
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei Parteien. Das Haus steht auf einem etwa 373m² großen Grundstück und bietet ca. 210m² Wohnfläche, welche sich auf drei Stockwerke verteilt. Neben grundlegenden Renovierungsarbeiten wurde 2014 die komplette Heizungsanlage erneuert, ebenso die Strom- und Wasserleitungen. Das Haus wird komplett leer übergeben und ist somit auch für ein größeres Bauprojekt interessant, da ein angrenzendes Baugrundstück mit ca. 620 m² Fläche zusätzlich erworben werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Haus befindet sich mitten in Großauheim, einem schönen Stadtteil von Hanau. Vor allem die direkte Nähe zum Mainufer sowie zur Altstadt macht die Lage so besonders, weil es hier kaum noch Baugrundstücke gibt. Außerdem bietet Großauheim selbst eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie der Anschluss an die Autobahnen A45 und A66.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Ca. 373m² Grundstücksfläche
– Ca. 210m² Wohnfläche
– 2014 Renovierung aller Wohnungen
– 2014 Neue Heizungsanlage
– 2014 Neue Strom- und Wasserleitungen
– Optionales Baugrundstück mit ca. 622m² Fläche

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13036
  • Preis: € 600.000
  • Immobiliengröße: 210 m²
  • Grundstücksfläche: 373 m²
  • Schlafzimmer: 6
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1952
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Zimmer: 10
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.

Features

  • City Hanau
  • Postleitzahl 63457
  • Country Deutschland

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