Stadtvilla mit atemberaubenden Panoramablick!

Herrschaftlich leben über dem Dächern dem historischen Altstadtkern! Sie betreten das Haus über den geräumigen Flur. Hier haben eine begehbare Garderobe und die Waschmaschine sowie der Trockner ihren Platz gefunden. Nebenan befindet sich das Gäste-WC. Links führt Sie die schwarze Granittreppe in die oberen Räumlichkeiten. Hier befinden sich vier Zimmer und das große Badezimmer. Zwei der großen Schlafzimmer bieten einen atemberaubenden Ausblick aus den Panoramafenstern über die Rheinebene. Das Bad ist mit Tropendusche und Bidet ausgestattet und es besteht die Möglichkeit eine Badewanne zu installieren. Wieder unten angekommen gelangen Sie in den großen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminofen. Die dunkle Küche mit Küchenblock ist mit allen weiteren Geräten wie Ofen und Mikrowelle ausgestattet. . Der Kamin sorgt sowohl beim Essen mit Familie und Freunden als auch bei einem gemütlichen Abend auf der Couch für Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Neben der Terrasse befindet sich zudem der Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Warmwasserspeicher und ausreichend Stauraum. Auf dem Parkplatz vorm Haus können Sie bequem drei Autos abstellen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Lebensqualität pur! Die Villa liegt in einer einzigartigen Region, wo Historie auf Natur trifft, zwischen Burgen, alten Weinbergen und an Rhein und Nahe, die für ein unverwechselbares Klima sorgen. Neben altehrwürdigen Sehenswürdigkeiten ist hier ebenfalls die Technische Hochschule beheimatet. In der etwa 30.000 Einwohner großen Stadt finden Sie zudem zahlreiche Kitas, es alle Schulformen vorhanden, Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel und Drogerie, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Weinstuben und vieles mehr.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großformatfliesen und Laminat
– Kaminofen
– Natursteinwand
– überdachte Terrasse
– Garten
– Zysterne