Stadtwohnung in der Lützenstraße!

10711 Berlin, Deutschland
€ 220.000

Beschreibung

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Altbaus, das um die Jahrhundertwende gebaut wurde. Die Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst weist den typischen alten Grundriss, mit einem langen Flur von dem alle Räume abgehen, auf. Der erste Raum ist das Duschbad mit Fenster zum Innenhof. Es folgt die Küche, welche mit Einbaumöbeln ausgestattet ist. Die Wand und Tür zum Flur wurden entfernt, sodass die Küche jetzt offen zur Diele ist. Das nächste Zimmer ist das Schlafzimmer und es folgt das Berliner Zimmer am Ende der Wohnung. Bemerkenswert ist die sehr gut erhaltene Stuckdecke. Durch die Lage zum Gartenhaus ist die Wohnung sehr ruhig.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Lützenstraße befindet sich in Halensee ca. 200 Meter vom Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld ist städtisch geprägt. Aber auch Grünflächen sind vorhanden. Die Lage ist seit langem im Aufschwung und es deutet sich an, dass sich das Wohnniveau in Zukunft weiter durch ein knappes Angebot und steigende Preise auszeichnen wird. Alle Besorgungen lassen sich um die Ecke erledigen und die öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahnstation Halensee) fahren praktisch vor der Haustür. Die Stadtautobahnauffahrt „Kurfürstendamm“ ist der Zubringer nach Norden oder Süden von Berlin.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Offene Küche
– Duschbad
– Abgegrenztes Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Deckenstuck
– Deckenhöhe: 3,20 Meter
– Ruhige Lage in zweiter Reihe
– Kellerraum

Detail

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    Objekt-ID
    10412
  • Icon
    1
    Schlafzimmer
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    1
    Bad
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    Grundstücksgröße
    53 m²
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    2
    Zimmer
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    Baujahr
    1900

Eigenschaften

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 208 €
  • Nutzfläche: 5 m²
  • Zimmer: 2
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.

Adresse

  • Stadt: Berlin
  • Postleitzahl: 10711
  • Land: Deutschland

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