Stilvolles Anwesen in der Nähe des Kurparks!

  • € 850.000
65307 Bad Schwalbach
Schlafzimmer Küche Bad Wendeltreppe Balkon und Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12454
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 490
  • 1240
  • Fläche m²
  • 1965
  • Baujahr

Stilvolles Anwesen in der Nähe des Kurparks!

65307 Bad Schwalbach
  • € 850.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12454
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 8
  • Badezimmer
  • 490
  • 1240
  • Fläche m²
  • 1965
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses 1965 erbaute Anwesen erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 490 m² mit einem großzügigen Grundstück. Es wurden acht separate Wohnungen errichtet, von denen momentan sieben für eine pauschale von € 62.160,– vermietet sind. Da die Verträge befristet sind haben Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Mietsteigerungspotenzial. Die Heizung wurde im Jahre 2013 erneuert und die Wohnungen ebenfalls komplett renoviert. Eine großzügige Gartenfläche und ein beeindruckender Vordergarten rundet dieses schöne Haus ab. Außerdem gehören zwei Carports, eine Garage und zwei Außenstellplätze zum Haus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Immobilie befindet sich ca. 10 Gehminuten vom beliebten Kurpark entfernt, welcher für sommerliche Spaziergänge einlädt. Bad Schwalbach ist die Kreisstadt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis. Die Stadt ist bekannt für eines der ältesten hessischen Heilbäder. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte, Schulen, Ärzte oder auch Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Acht Wohneinheiten
– Freie 2-Zimmerwohnung
– Mieteinnahmen Ist pauschal = € 62.160,–
– Kamin
– Großes Gartengrundstück
– Terrasse und Balkon
– 2x Carports
– 2x Außenstellplätze
– 1x Garage
– Heizung von 2013

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf September 27, 2021 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 12454
  • Preis: € 850.000
  • Immobiliengröße: 490 m²
  • Grundstücksfläche: 1240 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 8
  • Baujahr: 1965
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 46.160 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 53.840 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 17
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 8.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 3,57% inkl. MwSt.
  • City Bad Schwalbach
  • Postleitzahl 65307
  • Country Deutschland

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