Stilvolles Haus mit genügend Platz für die ganze Familie!

  • € 425.000
65549 Limburg an der Lahn
Schlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Küche Tageslichtwannenbad Ein weiteres Bad mit Dusche Terrasse Garten
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 170
  • 1955
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13228
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 170
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1983 von Grund auf sanierte Haus mit einem schönen Gartengrundstück. Empfangen werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit einem Treppenhaus, welcher Zugang zu allen drei Etagen bietet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung, wobei aktuell eine Familie das ganze Haus bewohnt und somit anstatt der Küche ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss entstanden ist. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche inklusive einer eleganten Einbauküche und einer Durchreiche in das Esszimmer. Einen weiteren sehr hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und ein Badezimmer mit Badewanne gibt es hier ebenfalls. Drei weitere Zimmer bieten Ihnen im Dachgeschoss ausreichend Platz. Außerdem sorgen viele Fenster und helle Böden für eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus. Ein sonniges Gartengrundstück und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt liegt in belebter und zentraler Lage Limburgs, direkt mit dem Bahnhof in der Nähe. Mehrere Bus- und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios, Modegeschäfte und eine Buchhandlung. Eine optimale Anbindung an die A3 ist gegeben, welche Sie in nur wenigen Fahrminuten erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Stilvolle Einbauküche
– Sonnige Terrasse und Gartengrundstück
– Mehrere Einbauschränke und Kellerräume
– Zwei Außenstellplätze
– 1995: Dreifach verglaste Fenster
– 2014: Gas-Zentralheizung
– 2014: Bäder erneuert
– 2014: Renovierungsarbeiten

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13228
  • Preis: € 425.000
  • Immobiliengröße: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 241 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1955
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Limburg an der Lahn
  • Postleitzahl 65549
  • Country Deutschland

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