Stilvolles Mehrfamilienhaus und riesiges Baugrundstück in gefragtem Villenviertel!

  • € 2.000.000
22926 Ahrensburg
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 450
  • 1905
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 13350
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 7
  • Badezimmer
  • 450
  • 1905
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein 4-Parteienhaus in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet im gefragten Villenviertel von Ahrensburg. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf vier Wohnungen, davon verfügt die Erste über ca. 85m², die Zweite ca. 100m², die Dritte ca. 115m² und die Vierte über ca. 150m² , jeweils bei einer Deckenhöhe von ca. 3,85m. Im Jahr 2011 wurden an der Immobilie umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden die Fenster ausgetauscht, die Elektrik erneuert, das Dach neu gedeckt, neue Küchen verbaut sowie die Badezimmer erneuert und eine neue Gasbrennwerttherme installiert. Zudem gehört zur Liegenschaft ein etwa 3.621m² großes Grundstück, für welches Sie sich beim zuständigen Amt über die Bebaubarkeit informieren können.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Liegenschaft ist zentral gelegen und dennoch komplett ruhig und von unberührter Natur geprägt. Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 sowie aufgrund der U1 und der RB81 gelangen Sie bequem und zügig in die Hamburger Innenstadt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Einbauküchen
– Gartennutzung
– Terrasse
– Kamin
– Keller
– 5 Außenstellplätze

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 13350
  • Preis: € 2.000.000
  • Immobiliengröße: 450 m²
  • Grundstücksfläche: 3621 m²
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 7
  • Baujahr: 1905
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 41.040 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 46.080 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 5
  • Nutzfläche: 70 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 16
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Vermietet
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Ahrensburg
  • Postleitzahl 22926
  • Country Deutschland

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