Stilvolles Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

  • € 649.000
63322 Rödermark, Deutschland
Schlafzimmer Ein weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Ein weiteres Zimmer Küche Tageslichtbad Balkon Hof und Terrasse
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11353
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 170
  • 526
  • Fläche m²
  • 1954
  • Baujahr

Stilvolles Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

63322 Rödermark, Deutschland
  • € 649.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11353
  • Immobilien-ID
  • 5
  • Schlafzimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 170
  • 526
  • Fläche m²
  • 1954
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, welches sich durch das innenliegende Treppenhaus auch als Ein- oder Zweifamilienhaus anbietet. Über den Vorgarten mit großer Grünfläche und vielen Parkmöglichkeiten gelangen Sie in das modernisierte Haus. In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Ein kleines Schlafzimmer mit einem Einbauschrank bietet ausreichend Platz. Weiter geht es zur Küche, diese verfügt über sämtliche Küchengeräte und ist mit dem Wintergarten verbunden, welcher sich ebenfalls als Essbereich nutzen lässt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine identische Raumaufteilung, allerdings ist das dortige Wohnzimmer durch eine Wand getrennt, welche es ermöglicht zwei Schlafzimmer zu nutzen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne und ausreichend Stauraum. Im oberen Geschoss erwartet Sie im Badezimmer eine Multifunktionsdusche mit Massagefunktion und vielen weiteren Extras. Der Dachboden kann zu weiterem Nutzbereich ausgebaut werden und verfügt über eine gute Dämmung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet enorm viel Stauraum. Ein Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller neben der Heizung. Der weitestgehend asphaltierte Garten hat eine überdachte Lounge, Grünfläche für Gemüseanbau und besticht durch eine sehr ruhige Atmosphäre in der Nachbarschaft.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Rödermark liegt mitten zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Aschaffenburg. Verkehrsmäßig ist Rödermark gut über die Bundesstraßen B459, B468 und B45 ans Verkehrsnetz angebunden, auch die Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr ist mit den Bahnhöfen gegeben. Rödermark selbst verfügt über eine gute Infrastruktur, alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie unmittelbar vor Ort. Das Haus selbst befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, abseits der Hauptstraße.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Großer Vorgarten
– Min. 3 Stellplätze
– Garage
– Mulitfunktionsdusche
– Fliesen im Erdgeschoss
– Balkon
– Terrasse
– Garten mit Überdachung

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 10.11.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 189,83 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1954
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Details

Aktualisiert auf Juli 29, 2020 Auf 11:04 am
  • Immobilien-ID: 11353
  • Preis: € 649.000
  • Immobiliengröße: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 526 m²
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 2
  • Baujahr: 1954
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Rödermark
  • Postleitzahl 63322

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