Teilausgebaute Gewerbeliegenschaft am Stadtzentrum!

  • € 1.000.000
14641 Nauen
Bad Verkaufsbüro Halle Weitere Ansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 120
  • 1950
  • Baujahr

Übersicht

Immobilien-ID: 12871
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 120
  • 1950
  • Baujahr

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage und ist als Gewerbe deklariert. Bebaut ist es mit hintereinander angeordneten Gebäuden als Grenzbebauung. Der Zustand ist teilausgebaut. Es gibt im Hauptgebäude fertige Wohneinheiten aber auch noch Räume im Rohzustand. Ein fertiges Verkaufsbüro ist vorhanden und eine Halle mit zwei Etagen. Die Gesamtfläche aus Büroeinheit, Lager- und Ladenfläche sowie Wohneinheit beläuft sich auf etwa 840 m² auf einem etwa 2.300 m² großen Grundstück. Die Gebäude sind teilunterkellert. Die Medien liegen an, sind jedoch nicht alle angeschlossen. Das Grundstück ist nahezu komplett versiegelt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Nauen, westlich vom Autobahnring gelegen, ist eine gewachsene Kleinstadt, welche sich großer Beliebtheit erfreut. In den letzten Jahren hat die Bevölkerung spürbar zugenommen, viele neue Häuser sind entstanden und es wird weiter lebhaft gebaut. Über die B5 ist Berlin oder die Autobahn A10 schnell erreicht. Die Regionalbahn hat einen Bahnhof im Ort. Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Gastronomie sind bequem erreichbar.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 7,14% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– ca. 840 m² Gesamtfläche
– Mehretagige Gebäude
– Teilausgebaute Wohnungen
– Gewerberäume im Rohzustand
– Fertiges Verkaufsbüro
– Halle mit zwei Etagen
– Grundstück gepflastert

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

  • Immobilien-ID: 12871
  • Preis: € 1.000.000
  • Immobiliengröße: 120 m²
  • Grundstücksfläche: 2300 m²
  • Baujahr: 1950
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Anzahl Außenstellplätze: 20
  • Ladenfläche: 50 m²
  • Lagerfläche: 500 m²
  • Bürofläche: 840 m²
  • Anzahl Stellplätze: 20
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 7,14% inkl. MwSt.
  • City Nauen
  • Postleitzahl 14641
  • Country Deutschland

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