Teilvermietetes, ehemaliges Bahnhofsgebäude inklusive sanierten Wohneinheiten!

  • € 550.000
36391 Sinntal, Deutschland
Küche Badezimmer
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11672
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 560
  • 3000
  • Fläche m²

Teilvermietetes, ehemaliges Bahnhofsgebäude inklusive sanierten Wohneinheiten!

36391 Sinntal, Deutschland
  • € 550.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11672
  • Immobilien-ID
  • 12
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 560
  • 3000
  • Fläche m²

Beschreibung

Dieses gepflegte und geschichtsträchtige Bahnhofsgebäude beinhaltet eine aufgearbeitet 5 Parteien Wohneinheit und einen kleinen Teil an gewerblicher Fläche, welcher sich im Erdgeschoss befindet. Die Wohnungen wurden vom Dachgeschoss bis hin zum 1.Obergeschoss alle komplett aufgearbeitet. Der Dachbereich, die Elektrik sowie die Sanitäranschlüsse wurden auf den neusten Stand der Technik gebracht. Das Gebäude hat auch eine beachtliche Nutzfläche Im Kellerbereich, welche auch komplett dazugehört. Die große Parkfläche neben dem Gebäude gehört ebenfalls zum Mehrfamilienhaus dazu.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese Immobilie befindet sich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Sinntal. Die Anbindung auf die A66 ist ca. 20 Kilometer entfernt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Für Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen benötigen Sie Ihren PKW oder nutzen die direkte Anbindung des Nahverkehrs via Zug und Bus Verbindung.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– 6 Parteien
– Gewerbeeinheiten
– Große Parkfläche
– Kernsanierte Wohnflächen
– Große weitläufige Parkflächen
– Mieteinnahme Ist: € 23.448,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 33.600,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf November 7, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11672
  • Preis: € 550.000
  • Immobiliengröße: 560 m²
  • Grundstücksfläche: 3000 m²
  • Schlafzimmer: 12
  • Badezimmer: 6
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 23.448 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 33.600 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 50
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 19,5
  • Anzahl Stellplätze: 50
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Sinntal
  • Postleitzahl 36391

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