Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Frankfurt Hausen!

  • € 1.200.000
60488 Frankfurt am Main, Deutschland
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  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10908
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 250
  • 605
  • Fläche m²
  • 1936
  • Baujahr

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Frankfurt Hausen!

60488 Frankfurt am Main, Deutschland
  • € 1.200.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 10908
  • Immobilien-ID
  • 10
  • Schlafzimmer
  • 6
  • Badezimmer
  • 250
  • 605
  • Fläche m²
  • 1936
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses kernsanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa 250 m² und eine Grundstücksgröße von etwa 605 m². Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden vor der Jahrtausendwende als Einzimmer-Appartements zu Messezeiten vermietet. Zu der Zeit hatte jedes Zimmer ein eigenes Waschbecken, was die vorhandenen Wasseranschlüsse erklärt. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei etwa € 27.000,– jährlich. Der Garten, der südlich ausgerichtet ist, wurde die letzten Jahre sich selbst überlassen. Zu dem Haus gehören ein Garagen- und drei Außenstellplätze, welche allerdings bepflanzt sind und entsprechend hergerichtet werden müssen.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt liegt in einer nur von Anwohnern befahrenen Straße in Frankfurt Hausen zwischen dem Naturpark und der Nidda. Ideale Bedingungen also für ausgedehnte Spaziergänge. Die Haltestelle Hausen der Linie U6 liegt ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt. Die Anbindung der Autobahn A66 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Garage
– Drei Außenstellplätze
– Wintergarten
– Garten
– Kamin
– Überdachte Loggia
– Sechs Bäder
– Mieteinnahmen Ist: € 27.000,– (jährlich)
– Mieteinnahmen Soll: € 35.400,– (jährlich)

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf Juni 12, 2020 Auf 4:34 pm
  • Immobilien-ID: 10908
  • Preis: € 1.200.000
  • Immobiliengröße: 250 m²
  • Grundstücksfläche: 605 m²
  • Schlafzimmer: 10
  • Badezimmer: 6
  • Baujahr: 1936
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 35.400 €
  • Zimmer: 14
  • Anzahl Stellplätze: 4
  • Wohneinheiten: 3.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Frankfurt am Main
  • Postleitzahl 60488

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