Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit idealer Anbindung nach Frankfurt!

  • € 750.000
63477 Maintal, Deutschland
Essbereich Schlafzimmer Weiteres Schlafzimmer Kinderzimmer Weiteres Zimmer Küche Badezimmer Weiteres Badezimmer Gäste-WC Terrasse Weitere Hausansicht
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11073
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 170
  • 519
  • Fläche m²
  • 1958
  • Baujahr

Teilvermietetes Zweifamilienhaus mit idealer Anbindung nach Frankfurt!

63477 Maintal, Deutschland
  • € 750.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 11073
  • Immobilien-ID
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 170
  • 519
  • Fläche m²
  • 1958
  • Baujahr

Beschreibung

Dieses Objekt wurde im Jahr 2002 kernsaniert und bietet auf ca 170 m² Wohnfläche zwei Wohneinheiten. Das Untergeschoss ist voll ausgebaut und ist in die ca. 170 m² Wohnfläche nicht mit einbezogen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung auf ca. 97 m², welche als Selbstnutzung angesehen werden kann. Hier gelangt man durch die Diele im Eingangsbereich in den großen Wohn- und Essbereich und das Kaminzimmer an dem die offene Küche anschließt, welche im Kaufpreis enthalten ist. Auf die Terrasse und in den Garten, der Richtung Osten ausgerichtet ist, gelangt man durch ein Hebe-Schiebefenster mit einer Breite von ca. 5 Metern, welches die Räumlichkeiten aufgrund der Größe mit Licht durchflutet. Ein geräumiges Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbad liegen im hinteren Bereich vom Anbau des Hauses. Des Weiteren gibt es noch eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit insgesamt vier Zimmern auf ca. 75 m² verteilt. Herzstück dieser Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die sich über den gesamten Anbau des Erdgeschosses erstreckt und mit Sonneneinfall über den ganzen Tag überzeugt. Die aktuelle Kaltmiete der vermieteten Maisonette-Wohnung beträgt monatlich € 1.100,–.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Das Objekt liegt in einer Seitenstraße der Hauptverkehrsader Dörnigheims und bietet somit eine hervorragende Anbindung nach Frankfurt, beziehungsweise auf die Autobahn A66 Richtung Fulda. Eine Kita, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen. Für erholsame Spaziergänge liegt der Main nur etwa fünf Gehminuten entfernt.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Terrasse
– Garten
– Kamin
– Einbauküche
– Ausgebautes Untergeschoss
– Dachterrasse
– Monatliche Mieteinnahmen von € 1.100,–

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Gas

Details

Aktualisiert auf April 25, 2020 Auf 12:01 am
  • Immobilien-ID: 11073
  • Preis: € 750.000
  • Immobiliengröße: 170 m²
  • Grundstücksfläche: 519 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 3
  • Baujahr: 1958
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen
  • Zimmer: 7

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200 €
  • Terrassen: 1
  • Zimmer: 7
  • Wohneinheiten: 2.00
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Maintal
  • Postleitzahl 63477
  • Country Germany

Compare listings

Vergleichen