Tolle Kapitalanlage mit viel Potenzial!

  • € 890.000
63875 Mespelbrunn, Deutschland
  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12082
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 345
  • 509
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Tolle Kapitalanlage mit viel Potenzial!

63875 Mespelbrunn, Deutschland
  • € 890.000

Übersicht

  • Haus
  • Immobilientyp
  • 12082
  • Immobilien-ID
  • 9
  • Schlafzimmer
  • 4
  • Badezimmer
  • 345
  • 509
  • Fläche m²
  • 1963
  • Baujahr

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Mespelbrunn. Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus, wurde in ein reines Wohnhaus umgewandelt. Die 4-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 100 m² groß, bereits renoviert und als einzige Wohnung vermietet. Die anderen Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befinden sich eine 3,5-Zimmerwohnung mit ebenfalls etwa 100 m² sowie eine kleine 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmerwohnung, welche sich auf ca. 85 m² verteilt. Auf dem Grundstück befinden sich 5 Garagen, die teilweise schon vermietet sind. Die Heizung des Hauses wird regelmäßig gewartet und befindet sich in einem guten Zustand.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mespelbrunn liegt ca. 17 km von der Innenstadt Aschaffenburg entfernt und bietet eine sehr gute Anbindung auf die A3. Kitas und Schulen sind in den umliegenden Ortschaften sehr schnell und leicht zu erreichen. Genauso sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken im nahen Umkreis.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

– Balkon
– Vier Einheiten
– Fünf Garagen
– Nachtspeicheröfen im Dachgeschoss

Energieeffizienz

  • Primärenergieträger: Öl

Details

Aktualisiert auf Mai 9, 2021 Auf 3:11 pm
  • Immobilien-ID: 12082
  • Preis: € 890.000
  • Immobiliengröße: 345 m²
  • Grundstücksfläche: 509 m²
  • Schlafzimmer: 9
  • Badezimmer: 4
  • Garage Size: 5 Autostellplätze
  • Baujahr: 1963
  • Immobilientyp: Haus
  • Immobilienstatus: Kaufen

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500 €
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 40.860 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 6
  • Anzahl Garagenstellplätze: 5
  • Zimmer: 13
  • Anzahl Stellplätze: 11
  • Wohneinheiten: 4.00
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
  • Courtage: 5,95% inkl. MwSt.
  • City Mespelbrunn
  • Postleitzahl 63875
  • Country Deutschland

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